Modification d'éléments

Lorsque vous pensez que certains éléments de la pièce ne contribuent pas à séduire spontanément vos éventuels acquéreurs, nous pouvons les modifier individuellement sans être amenés à corriger l'ensemble de la pièce.

Cette option est particulièrement utile pour :

• changer la couleur des canapés,
• modifier la couleur des murs,
• remplacer une table de salle à manger ou un lit, etc.

Suppression intégrale de l'ensemble des éléments de la pièce

Lorsque la pièce est surchargée, remplie de cartons, de meubles disparates ou d'objets personnels, le désencombrement total permet de repartir sur une base neutre. L'ensemble du mobilier et des objets est supprimé virtuellement : ne restent que les murs, les sols, les ouvertures, les éléments fixes (cuisine équipée, radiateurs, etc.).

Cette option est particulièrement utile pour :

• des biens en succession,
• des appartements en fin de location,
• des pièces très chargées visuellement.

Suppression partielle : conservation du mobilier essentiel / suppression du superflu

Dans certains cas, le mobilier est intéressant, qualitatif ou cohérent avec le bien… mais la pièce est alourdie par des éléments non indispensables : objets personnels, bibelots, piles de vêtements, jouets, meubles secondaires, câbles, cartons, petit électroménager, etc.

Le désencombrement partiel consiste à :

• conserver le mobilier principal (canapé, lit, table, chaises, cuisine, etc.),
• supprimer virtuellement tout ce qui parasite la lecture de la pièce.

C'est une option idéale pour valoriser un ameublement existant tout en apportant une vraie lisibilité.

Création d'un aménagement moderne.

À partir d'une photo de pièce vide ou désencombrée, l'aménagement virtuel 1 version permet de construire un scénario clair : salon, salle à manger, chambre parentale, chambre d'enfant, bureau, suite, etc.

On choisit un style (contemporain, scandinave, minimaliste, chaleureux, luxe parisien…) et on crée :

• un mobilier cohérent,
• un traitement de textures,
• des éléments déco mesurés,
• une gestion de la lumière fidèle à la photo originale.

Cette prestation est parfaite pour des annonces qui ont besoin d'aide à la projection, sans surcharger la mise en scène.

Deux styles pour un même espace.

Pour certains biens, notamment à fort potentiel ou à destination multiple (colocation, résidence principale, pied-à-terre, location courte durée), il est intéressant de montrer deux scénarios d'aménagement différents.

L'aménagement virtuel 2 versions propose, à partir de la même photo, deux mises en scène distinctes :

• par exemple, un salon en version "cosy familial" et une version "minimaliste design",
• ou une chambre en version "parentale" et en version "bureau / chambre d'appoint".

Cette option permet de parler à plusieurs profils d'acquéreurs avec un seul visuel de base.

Désencombrement + aménagement.

Le Full Service 1 visuel enchaîne deux étapes sur la même image :

• Désencombrement complet de la pièce (suppression mobiliers et objets),
• Aménagement virtuel de la pièce avec du mobilier contemporain.

On passe ainsi d'une photo brute difficile à exploiter à une image propre, lisible, et parfaitement aménagée. C'est une solution très efficace pour des biens à fort enjeu (mandats exclusifs, biens premium, opérations promotionnelles).

Désencombrement + deux aménagements.

Le Full Service 2 visuels reprend la même logique mais propose deux versions aménagées différentes après le désencombrement complet.

On obtient :

• une première version aménagée,
• une deuxième version avec un style ou une disposition alternatifs.

Idéal pour les biens haut de gamme, les opérations neuves, ou les biens complexes pour lesquels l'acheteur a besoin de voir plusieurs possibilités.